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“Wie kann ich Kosten beim Neubau sparen?”
Bauen ist in Deutschland vergleichsweise teuer und ab 2007 wird es durch die Erhöhung der Mehrwertsteuer nochmals teurer. Da schadet es nicht, ein paar Spartipps zumindest im Hinterkopf zu behalten.
- Ein günstiges Grundstück auf dem Lande kann teuer werden, wenn hohe Fahrtkosten hinzukommen
- Legen Sie für Ihr Haus eine absolute Kostenobergrenze fest, die Sie definitiv nicht überschreiten
- Wenn Sie mit einem Architekten bauen, vereinbaren Sie mit ihm ein Sonderhonorar für die Unterschreitungen der vorher kalkulierten Kosten
- Eine flächensparende Bauweise reduziert die Kosten für das Grundstück erheblich
- Reihen-/ Doppelhäuser und Gemeinschaftswohnanlagen benötigen weniger Grundstücksfläche als Einfamilienhäuser. Sie haben weniger Außenwände und sparen dadurch Bau- und Heizkosten
- Typenhäuser sind oft günstiger als die individuelle Planung
- möglichst Planer und bauausführende Firma rechtzeitig zusammenführen und den Planungsentwurf auf mögliche Einsparpotentiale checken
- nachträgliche Änderungen der Planung sind teuer
- Einfache und kompakte Baukörper sparen Bau- und Heizkosten
- Jeder Erker, jeder Balkon und jede Gaube kostet unverhältnismäßig viel
- Vermeiden Sie komplizierte Fensterformen und Sprossen
- Ein funktionaler Grundriss spart Verkehrsfläche
- Schlanke Wände vergrößern den Grundriss Ihres Hauses
- Der Verzicht auf den Keller spart Geld, der Wiederverkaufswert sinkt aber dadurch unter Umständen
- Vorgefertigte Bauteile z.B. bei Wänden und Decken sparen Bauzeit und Baukosten
- Der Dachausbau zu einem späteren Zeitpunkt verschafft einer angespannten Finanzierung Luft.
- Eine Reduzierung des Standards auf Normalmaß verschafft "Spielräume" (lieber mehr Fläche für Kinder einplanen)
- Achten Sie bei der Grundrissplanung darauf, dass alle Wasseranschlüsse in Küche, Bad und WC in einem senkrechten Installationsstrang zusammengeführt werden
- Eine Fassade mit Holzverschalung oder Wärmedämmverbundsystem ist günstiger als ein Klinkermauerwerk. Checken Sie jedes einzelne Bauteil auf Kosteneinsparungsmöglichkeiten
- Ein grosses Kosteneinsparpotential erschließt sich beim gemeinschaftlichen Bauen - angefangen bei einer gemeinsamen Heizzentrale über gemeinsam genutzte Grünflächen bis hin zur gemeinsamen Kinderbetreuung
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