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Tipps zur Finanzierung von Neubauvorhaben
Bei der Finanzierung eines Neubauvorhabens sind eine ganze Reihe von Besonderheiten zu beachten, die z.B. bei der Finanzierung eines Hauskaufs keine oder nur eine untergeordnete Rolle spielen.
Das wichtigste bei der Finanzierung eines Neubauvorhabens ist die genaue Ermittlung der Gesamtkosten:
- Grundstückskosten inkl. Erwerbsnebenkosten
- reine Hausbaukosten
- sog.. Baunebenkosten (z.B. für die Hausanschlüsse ans Wasser-, Strom- und Gasnetz)
- Aussenanlagen (Garten, Pflasterarbeiten, Carport usw.)
- Finanzierungskosten (z.B. Zinsen während der Bauphase)
- Sonstige Kosten (z.B. Umzug, Küche usw.)
- kleiner Sicherheitspuffer für unvorhergesehenes
Diese Kostenermittlung sollte möglichst sorgfältig und ehrlich gemacht werden, dennnichts ist ärgerlicher und teurer als wenn am Ende vom Geld noch so viel Haus übrig ist.
Wenn feststeht, wohin das Geld geht, kann man sich Gedanken darüber machen, wo es herkommen soll:
- Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
- Können Eigenleistungen erbracht werden?
- Welche Fördermittel stehen zur Verfügung?
- Wieviel Bankdarlehen wird benötigt?
- Können bestehende Bausparverträge sinnvoll genutzt werden?
- usw.
Für einen Laien ist das meist schwer durchschaubar, denn alle vorhandenen Finanzierungsquellen müssen auch noch so kombiniert werden, dass sie unter dem Strich eine sinnvolle und kostengünstige Gesamtfinanzierung ergeben.
Als bankenunabhängige Baufinanzierungsberatung und Finanzierungsmakler beraten wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen die Kosten Ihres Neubaus und erstellen anhand Ihrer Ziele und Wünsche funktionierende Finanzierungskonzepte. Und: das ganze kostet Sie keine Gebühren, denn wir werden von unseren derzeit insgesamt ca. 200 Bankpartnern bezahlt (1)
(1) bei den ca. 200 Bankpartnern handelt es sich um regional und überregional tätige Kreditinstitute
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